Woningradar
Buurten zoals Vogelbuurt (Leerdam), maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelbuurt (Leerdam) lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelbuurt (Leerdam) is een sterk stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 1.125 inwoners en 401 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €368.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelbuurt (Leerdam)
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelbuurt (Leerdam) vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Vogelbuurt (Leerdam) het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de bevolkingsdichtheid: 5.022 inwoners per km², tegenover 2.652 inwoners per km² voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 89% hoger.
Op koopaandeel staat Vogelbuurt (Leerdam) op plek 65 van 81, met 62% tegenover een mediaan van 77%.
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt (Leerdam) op plek 59 van 81, met €368.000 tegenover een mediaan van €430.000.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
401
Gem. WOZ-waarde
€368.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.125
Huishoudens
405
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
85
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.810 kWh
Teruglevering
980 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€188.600.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
5.022 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelbuurt (Leerdam)
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelbuurt (Leerdam) waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelbuurt (Leerdam)
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Leerdam)?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Leerdam) (Vijfheerenlanden) is €368.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 401 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt (Leerdam) een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Vogelbuurt (Leerdam) ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €368.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt (Leerdam)?
Vogelbuurt (Leerdam) telt 401 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt (Leerdam) een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelbuurt (Leerdam) is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelbuurt (Leerdam)?
In Vogelbuurt (Leerdam) staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelbuurt (Leerdam)?
In Vogelbuurt (Leerdam) wonen 1.125 mensen, wat neerkomt op 5.022 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelbuurt (Leerdam)?
Vanuit Vogelbuurt (Leerdam) ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelbuurt (Leerdam)?
In Vogelbuurt (Leerdam) 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelbuurt (Leerdam) zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt (Leerdam) op plek 59 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €368.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Vogelbuurt (Leerdam) het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de bevolkingsdichtheid: 5.022 inwoners per km², tegenover 2.652 inwoners per km² voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 89% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.