Woningradar
Buurten zoals Nieuwland kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwland kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwland kern is een niet-stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 585 inwoners en 224 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 34% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwland kern
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwland kern vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Nieuwland kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de gemiddelde WOZ-waarde: €387.000, tegenover €430.000 voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 10% lager.
Op zonnepanelen staat Nieuwland kern op plek 8 van 59, met 66% tegenover een mediaan van 51%.
Op nieuwbouw staat Nieuwland kern op plek 46 van 81, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
224
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
585
Huishoudens
220
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
90
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,9 km
Huisarts
4,1 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
1,2
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
66%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€243.100.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
110%
Bevolkingsdichtheid
3.274 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwland kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwland kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwland kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland kern (Vijfheerenlanden) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 224 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwland kern een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Nieuwland kern ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwland kern?
Nieuwland kern telt 224 woningen, bewoond door 220 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwland kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwland kern is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwland kern?
In Nieuwland kern staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwland kern?
In Nieuwland kern wonen 585 mensen, wat neerkomt op 3.274 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwland kern?
Vanuit Nieuwland kern ligt een grote supermarkt op 3,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,1 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwland kern?
In Nieuwland kern 66% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwland kern zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Wat Nieuwland kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de gemiddelde WOZ-waarde: €387.000, tegenover €430.000 voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 10% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.