Woningradar
Buurten zoals Kedichem kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kedichem kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kedichem kern is een niet-stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 560 inwoners en 239 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €396.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kedichem kern
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kedichem kern vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Kedichem kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op WOZ-waarde staat Kedichem kern op plek 52 van 81, met €396.000 tegenover een mediaan van €430.000.
Op zonnepanelen staat Kedichem kern op plek 24 van 59, met 54% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
239
Gem. WOZ-waarde
€396.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
560
Huishoudens
235
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,7 km
Huisarts
4,4 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
4,8 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.920 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€232.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
2.697 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kedichem kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kedichem kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kedichem kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem kern (Vijfheerenlanden) is €396.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 239 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kedichem kern een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Kedichem kern ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €396.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kedichem kern?
Kedichem kern telt 239 woningen, bewoond door 235 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kedichem kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Kedichem kern is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kedichem kern?
In Kedichem kern staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kedichem kern?
In Kedichem kern wonen 560 mensen, wat neerkomt op 2.697 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kedichem kern?
Vanuit Kedichem kern ligt een grote supermarkt op 4,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,4 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kedichem kern?
In Kedichem kern 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kedichem kern zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Kedichem kern op plek 52 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €396.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Kedichem kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.