Woningradar
Buurten zoals Het Dorpshart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Dorpshart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Dorpshart is een weinig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 1.950 inwoners en 664 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €483.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 45% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Dorpshart
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Dorpshart vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Het Dorpshart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Dorpshart op plek 17 van 86, met 5.889 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.652 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Het Dorpshart op plek 4 van 59, met 96% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
664
Gem. WOZ-waarde
€483.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.950
Huishoudens
710
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
565
25 tot 45 jaar
870
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
96%
Aardgasvrij
62%
Gem. gasverbruik
240 m³
Gem. stroomverbruik
3.370 kWh
Teruglevering
1.520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€201.400.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
530%
Bevolkingsdichtheid
5.889 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Dorpshart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Dorpshart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Dorpshart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Dorpshart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Dorpshart (Vijfheerenlanden) is €483.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 664 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Dorpshart een dure buurt in Vijfheerenlanden?
Het Dorpshart zit rond het gemiddelde van Vijfheerenlanden: €483.000 tegenover €476.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Dorpshart?
Het Dorpshart telt 664 woningen, bewoond door 710 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Dorpshart een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Dorpshart is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Dorpshart?
In Het Dorpshart staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Dorpshart?
In Het Dorpshart wonen 1.950 mensen, wat neerkomt op 5.889 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (45%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Dorpshart?
Vanuit Het Dorpshart ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Dorpshart?
In Het Dorpshart 96% van de woningen wekt zonnestroom op en 62% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Dorpshart zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Het Dorpshart op plek 32 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €483.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Het Dorpshart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.