Woningradar
Buurten zoals Broekgraaf-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Broekgraaf-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Broekgraaf-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 1.235 inwoners en 455 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €454.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 43% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Broekgraaf-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Broekgraaf-Zuid vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Broekgraaf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Broekgraaf-Zuid op plek 9 van 86, met 7.059 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.652 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Broekgraaf-Zuid op plek 1 van 59, met 99% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
455
Gem. WOZ-waarde
€454.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.235
Huishoudens
460
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
99%
Aardgasvrij
84%
Gem. gasverbruik
90 m³
Gem. stroomverbruik
3.390 kWh
Teruglevering
3.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€164.000.000
Arbeidsparticipatie
86%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
7.059 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Broekgraaf-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Broekgraaf-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Broekgraaf-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) is €454.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 455 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Zuid een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €454.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid telt 455 woningen, bewoond door 460 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Broekgraaf-Zuid is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid wonen 1.235 mensen, wat neerkomt op 7.059 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Broekgraaf-Zuid?
Vanuit Broekgraaf-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid 99% van de woningen wekt zonnestroom op en 84% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Broekgraaf-Zuid zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Broekgraaf-Zuid op plek 35 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €454.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Broekgraaf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.