Woningradar
Buurten zoals Broekgraaf-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Broekgraaf-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Broekgraaf-Noord is een matig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 765 inwoners en 283 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €477.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Broekgraaf-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Broekgraaf-Noord vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Broekgraaf-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger.
Op zonnepanelen staat Broekgraaf-Noord op plek 5 van 59, met 88% tegenover een mediaan van 51%.
Op gasverbruik staat Broekgraaf-Noord op plek 80 van 84, met 360 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 930 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
283
Gem. WOZ-waarde
€477.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
765
Huishoudens
290
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
700 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
9,9
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
88%
Aardgasvrij
48%
Gem. gasverbruik
360 m³
Gem. stroomverbruik
2.840 kWh
Teruglevering
1.520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€312.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
2.379 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Broekgraaf-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Broekgraaf-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Broekgraaf-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Noord (Vijfheerenlanden) is €477.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 283 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Noord een dure buurt in Vijfheerenlanden?
Broekgraaf-Noord zit rond het gemiddelde van Vijfheerenlanden: €477.000 tegenover €476.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Broekgraaf-Noord?
Broekgraaf-Noord telt 283 woningen, bewoond door 290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Broekgraaf-Noord is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Broekgraaf-Noord?
In Broekgraaf-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Broekgraaf-Noord?
In Broekgraaf-Noord wonen 765 mensen, wat neerkomt op 2.379 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Broekgraaf-Noord?
Vanuit Broekgraaf-Noord ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Broekgraaf-Noord?
In Broekgraaf-Noord 88% van de woningen wekt zonnestroom op en 48% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Broekgraaf-Noord zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Broekgraaf-Noord op plek 34 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €477.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Broekgraaf-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.