Woningradar
Buurten zoals Amaliastein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Amaliastein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Amaliastein is een weinig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 1.560 inwoners en 597 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €430.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Amaliastein
Verkoopprijzen
Gemeente Vijfheerenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€199.890+66%
€503.8642025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Amaliastein vergeleken met Vijfheerenlanden
Tegenover de andere buurten in Vijfheerenlanden
Wat Amaliastein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de bevolkingsdichtheid: 5.625 inwoners per km², tegenover 2.652 inwoners per km² voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 112% hoger.
Op nieuwbouw staat Amaliastein op plek 68 van 81, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Amaliastein op plek 14 van 59, met 63% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
597
Gem. WOZ-waarde
€430.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.560
Huishoudens
610
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
340
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,3 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
6,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
63%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.750 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€275.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.625 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Amaliastein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Amaliastein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Amaliastein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amaliastein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amaliastein (Vijfheerenlanden) is €430.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 597 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Amaliastein een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Amaliastein ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €430.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Amaliastein?
Amaliastein telt 597 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Amaliastein een koopbuurt of een huurbuurt?
Amaliastein is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Amaliastein?
In Amaliastein staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Amaliastein?
In Amaliastein wonen 1.560 mensen, wat neerkomt op 5.625 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Amaliastein?
Vanuit Amaliastein ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Amaliastein?
In Amaliastein 63% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Amaliastein zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Amaliastein op plek 41 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €430.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Amaliastein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is de bevolkingsdichtheid: 5.625 inwoners per km², tegenover 2.652 inwoners per km² voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 112% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.