Woningradar
Buurten zoals Vlakwater, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vlakwater lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vlakwater is een weinig stedelijke buurt in Venray met 875 inwoners en 376 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €589.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% hoger dan het gemiddelde van €419.000 in heel Venray.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 86% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vlakwater
Verkoopprijzen
Gemeente Venray · 2017–2025
📍 CBS
+€183.917+80%
€414.6622025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vlakwater vergeleken met Venray
Tegenover de andere buurten in Venray
Wat Vlakwater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Venray is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Venray die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vlakwater op plek 1 van 32, met €589.000 tegenover een mediaan van €335.000.
Op gasverbruik staat Vlakwater op plek 1 van 31, met 1.420 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.000 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Venray waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
376
Gem. WOZ-waarde
€589.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
86%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
875
Huishoudens
360
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
115
65 jaar en ouder
270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
2 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
6,5
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
10%
Gem. gasverbruik
1.420 m³
Gem. stroomverbruik
4.000 kWh
Teruglevering
2.060 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€554.300.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
29%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
364 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vlakwater
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vlakwater waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vlakwater
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlakwater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlakwater (Venray) is €589.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 376 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vlakwater een dure buurt in Venray?
De WOZ-waarde in Vlakwater ligt 41% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €589.000 tegenover €419.000 in heel Venray. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vlakwater?
Vlakwater telt 376 woningen, bewoond door 360 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vlakwater een koopbuurt of een huurbuurt?
Vlakwater is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vlakwater?
In Vlakwater staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 86% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vlakwater?
In Vlakwater wonen 875 mensen, wat neerkomt op 364 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vlakwater?
Vanuit Vlakwater ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vlakwater?
In Vlakwater 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 10% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vlakwater zich tot andere buurten in Venray?
Op WOZ-waarde staat Vlakwater op plek 1 van de 32 buurten in Venray die MyHouse kent, met €589.000 tegenover een mediaan van €335.000. Wat Vlakwater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Venray is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Venray die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.