Woningradar
Buurten zoals Zuid-Spaarndammerpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuid-Spaarndammerpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuid-Spaarndammerpolder is een niet-stedelijke buurt in Velsen met 320 inwoners en 35 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €532.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% hoger dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 45% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuid-Spaarndammerpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuid-Spaarndammerpolder vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Zuid-Spaarndammerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op gasverbruik staat Zuid-Spaarndammerpolder op plek 6 van 61, met 1.280 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 870 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Zuid-Spaarndammerpolder op plek 13 van 60, met €532.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
35
Gem. WOZ-waarde
€532.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
40%
Vrijstaand
54%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
320
Huishoudens
170
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
75
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,1 km
Huisarts
3,4 km
School
4,1 km
Kinderdagverblijf
3,7 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.280 m³
Gem. stroomverbruik
3.170 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€157.000.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
31%
Bevolkingsdichtheid
77 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuid-Spaarndammerpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuid-Spaarndammerpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuid-Spaarndammerpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Spaarndammerpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Spaarndammerpolder (Velsen) is €532.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 35 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Spaarndammerpolder een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Zuid-Spaarndammerpolder ligt 5% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €532.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid-Spaarndammerpolder?
Zuid-Spaarndammerpolder telt 35 woningen, bewoond door 170 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Spaarndammerpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid-Spaarndammerpolder is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid-Spaarndammerpolder?
In Zuid-Spaarndammerpolder staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid-Spaarndammerpolder?
In Zuid-Spaarndammerpolder wonen 320 mensen, wat neerkomt op 77 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (45%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid-Spaarndammerpolder?
Vanuit Zuid-Spaarndammerpolder ligt een grote supermarkt op 4,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,4 kilometer, een basisschool op 4,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid-Spaarndammerpolder zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Zuid-Spaarndammerpolder op plek 13 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €532.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Zuid-Spaarndammerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.