Woningradar
Buurten zoals Westerwijkbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerwijkbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerwijkbuurt is een weinig stedelijke buurt in Velsen met 310 inwoners en 131 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur, en 67% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerwijkbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerwijkbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Westerwijkbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 337 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 92% lager.
Op koopaandeel staat Westerwijkbuurt op plek 47 van 60, met 34% tegenover een mediaan van 64%.
Op WOZ-waarde staat Westerwijkbuurt op plek 48 van 60, met €276.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
131
Gem. WOZ-waarde
€276.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
67%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
310
Huishoudens
145
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
55
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
3,7
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.440 kWh
Teruglevering
290 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€11.600.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
337 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerwijkbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerwijkbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerwijkbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerwijkbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwijkbuurt (Velsen) is €276.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 131 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwijkbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Westerwijkbuurt ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €276.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerwijkbuurt?
Westerwijkbuurt telt 131 woningen, bewoond door 145 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwijkbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerwijkbuurt is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 65% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerwijkbuurt?
In Westerwijkbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 67% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerwijkbuurt?
In Westerwijkbuurt wonen 310 mensen, wat neerkomt op 337 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerwijkbuurt?
Vanuit Westerwijkbuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerwijkbuurt?
In Westerwijkbuurt 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerwijkbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Westerwijkbuurt op plek 48 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €276.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Westerwijkbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 337 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 92% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.