Woningradar
Buurten zoals West-Indische buurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op West-Indische buurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
West-Indische buurt is een sterk stedelijke buurt in Velsen met 705 inwoners en 321 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €473.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals West-Indische buurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
West-Indische buurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat West-Indische buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 9.727 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 145% hoger.
Op zonnepanelen staat West-Indische buurt op plek 18 van 56, met 31% tegenover een mediaan van 25%.
Op WOZ-waarde staat West-Indische buurt op plek 24 van 60, met €473.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
321
Gem. WOZ-waarde
€473.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
705
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
175
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
13,5
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€257.300.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
9.727 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in West-Indische buurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in West-Indische buurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over West-Indische buurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Indische buurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in West-Indische buurt (Velsen) is €473.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 321 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West-Indische buurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in West-Indische buurt ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €473.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in West-Indische buurt?
West-Indische buurt telt 321 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West-Indische buurt een koopbuurt of een huurbuurt?
West-Indische buurt is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in West-Indische buurt?
In West-Indische buurt staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in West-Indische buurt?
In West-Indische buurt wonen 705 mensen, wat neerkomt op 9.727 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in West-Indische buurt?
Vanuit West-Indische buurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in West-Indische buurt?
In West-Indische buurt 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt West-Indische buurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat West-Indische buurt op plek 24 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €473.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat West-Indische buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 9.727 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 145% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.