Woningradar
Buurten zoals Watervlietbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Watervlietbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Watervlietbuurt is een matig stedelijke buurt in Velsen met 1.205 inwoners en 486 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Watervlietbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Watervlietbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Watervlietbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 2.556 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 36% lager.
Op koopaandeel staat Watervlietbuurt op plek 13 van 60, met 86% tegenover een mediaan van 64%.
Op WOZ-waarde staat Watervlietbuurt op plek 41 van 60, met €307.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
486
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.205
Huishoudens
515
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
390
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€153.000.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
2.556 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Watervlietbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Watervlietbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Watervlietbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watervlietbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watervlietbuurt (Velsen) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 486 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watervlietbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Watervlietbuurt ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Watervlietbuurt?
Watervlietbuurt telt 486 woningen, bewoond door 515 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watervlietbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Watervlietbuurt is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Watervlietbuurt?
In Watervlietbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Watervlietbuurt?
In Watervlietbuurt wonen 1.205 mensen, wat neerkomt op 2.556 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Watervlietbuurt?
Vanuit Watervlietbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Watervlietbuurt?
In Watervlietbuurt 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Watervlietbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Watervlietbuurt op plek 41 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Watervlietbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 2.556 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 36% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.