Woningradar
Buurten zoals Vissersbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vissersbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vissersbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Velsen met 1.080 inwoners en 474 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €334.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vissersbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vissersbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Vissersbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 7.528 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 90% hoger.
Op koopaandeel staat Vissersbuurt op plek 20 van 60, met 79% tegenover een mediaan van 64%.
Op WOZ-waarde staat Vissersbuurt op plek 36 van 60, met €334.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
474
Gem. WOZ-waarde
€334.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.080
Huishoudens
500
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
325
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.470 kWh
Teruglevering
380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€200.400.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
7.528 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vissersbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vissersbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vissersbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vissersbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vissersbuurt (Velsen) is €334.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 474 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissersbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Vissersbuurt ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €334.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vissersbuurt?
Vissersbuurt telt 474 woningen, bewoond door 500 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissersbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vissersbuurt is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vissersbuurt?
In Vissersbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vissersbuurt?
In Vissersbuurt wonen 1.080 mensen, wat neerkomt op 7.528 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vissersbuurt?
Vanuit Vissersbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vissersbuurt?
In Vissersbuurt 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vissersbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Vissersbuurt op plek 36 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €334.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Vissersbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 7.528 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 90% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.