Woningradar
Buurten zoals Velserbeek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Velserbeek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Velserbeek is een matig stedelijke buurt in Velsen met 830 inwoners en 342 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €751.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% hoger dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Velserbeek
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Velserbeek vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Velserbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 52%, tegenover 25% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 108% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Velserbeek op plek 55 van 61, met 402 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.970 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Velserbeek op plek 3 van 60, met €751.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
342
Gem. WOZ-waarde
€751.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
61%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
830
Huishoudens
335
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
105
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,5 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
6,4
Bedrijfsvestigingen
190
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.390 m³
Gem. stroomverbruik
3.780 kWh
Teruglevering
1.140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€733.400.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
402 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Velserbeek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Velserbeek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Velserbeek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbeek (Velsen) is €751.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 342 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velserbeek een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Velserbeek ligt 48% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €751.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Velserbeek?
Velserbeek telt 342 woningen, bewoond door 335 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velserbeek een koopbuurt of een huurbuurt?
Velserbeek is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Velserbeek?
In Velserbeek staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Velserbeek?
In Velserbeek wonen 830 mensen, wat neerkomt op 402 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Velserbeek?
Vanuit Velserbeek ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Velserbeek?
In Velserbeek 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Velserbeek zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Velserbeek op plek 3 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €751.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Velserbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 52%, tegenover 25% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 108% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.