Woningradar
Buurten zoals Velsen-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Velsen-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Velsen-Oost is een niet-stedelijke buurt in Velsen met 825 inwoners en 337 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €401.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Velsen-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Velsen-Oost vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Velsen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 2.641 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 33% lager.
Op koopaandeel staat Velsen-Oost op plek 22 van 60, met 77% tegenover een mediaan van 64%.
Op zonnepanelen staat Velsen-Oost op plek 20 van 56, met 29% tegenover een mediaan van 25%.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
337
Gem. WOZ-waarde
€401.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
825
Huishoudens
390
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
145
65 jaar en ouder
325
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
2,6 km
School
2,7 km
Kinderdagverblijf
2,7 km
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.390 kWh
Teruglevering
560 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€295.600.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
2.641 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Velsen-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Velsen-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Velsen-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Oost (Velsen) is €401.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 337 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velsen-Oost een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Velsen-Oost ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €401.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Velsen-Oost?
Velsen-Oost telt 337 woningen, bewoond door 390 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velsen-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Velsen-Oost is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Velsen-Oost?
In Velsen-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Velsen-Oost?
In Velsen-Oost wonen 825 mensen, wat neerkomt op 2.641 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Velsen-Oost?
Vanuit Velsen-Oost ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 2,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Velsen-Oost?
In Velsen-Oost 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Velsen-Oost zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Velsen-Oost op plek 30 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €401.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Velsen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 2.641 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 33% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.