Woningradar
Buurten zoals Van Gelderbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Van Gelderbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Van Gelderbuurt is een matig stedelijke buurt in Velsen met 885 inwoners en 414 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €257.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 18% koop en 82% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Van Gelderbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Van Gelderbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Van Gelderbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 7%, tegenover 25% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 72% lager.
Op koopaandeel staat Van Gelderbuurt op plek 57 van 60, met 18% tegenover een mediaan van 64%.
Op bevolkingsdichtheid staat Van Gelderbuurt op plek 45 van 61, met 1.766 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.970 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
414
Gem. WOZ-waarde
€257.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
18%
Huurwoningen
82%
Eengezins
55%
Meergezins
45%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
885
Huishoudens
405
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
185
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
225
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.190 kWh
Teruglevering
130 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€7.000.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
1.766 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Van Gelderbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Van Gelderbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Van Gelderbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Van Gelderbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Van Gelderbuurt (Velsen) is €257.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 414 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Gelderbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Van Gelderbuurt ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €257.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Van Gelderbuurt?
Van Gelderbuurt telt 414 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Gelderbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Van Gelderbuurt is overwegend huur: 18% van de woningen is een koopwoning en 82% is huur. Van de huurwoningen is 72% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Van Gelderbuurt?
In Van Gelderbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 55% is eengezins en 45% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Van Gelderbuurt?
In Van Gelderbuurt wonen 885 mensen, wat neerkomt op 1.766 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Van Gelderbuurt?
Vanuit Van Gelderbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Van Gelderbuurt?
In Van Gelderbuurt 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Van Gelderbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Van Gelderbuurt op plek 54 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €257.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Van Gelderbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 7%, tegenover 25% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.