Woningradar
Buurten zoals Maadbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Maadbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Maadbuurt is een sterk stedelijke buurt in Velsen met 1.040 inwoners en 466 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €433.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is gemengd: 44% koop en 56% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Maadbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Maadbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Maadbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 64% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 31% lager.
Op gasverbruik staat Maadbuurt op plek 55 van 61, met 700 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 870 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Maadbuurt op plek 28 van 60, met €433.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
466
Gem. WOZ-waarde
€433.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.040
Huishoudens
465
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
225
65 jaar en ouder
250
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,6
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€77.500.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
3.970 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Maadbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Maadbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Maadbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maadbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maadbuurt (Velsen) is €433.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 466 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maadbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Maadbuurt ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €433.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Maadbuurt?
Maadbuurt telt 466 woningen, bewoond door 465 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maadbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Maadbuurt is gemengd: 44% van de woningen is een koopwoning en 56% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Maadbuurt?
In Maadbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Maadbuurt?
In Maadbuurt wonen 1.040 mensen, wat neerkomt op 3.970 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Maadbuurt?
Vanuit Maadbuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Maadbuurt?
In Maadbuurt 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Maadbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Maadbuurt op plek 28 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €433.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Maadbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 64% voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 31% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.