Woningradar
Buurten zoals Heidebuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heidebuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heidebuurt is een sterk stedelijke buurt in Velsen met 1.270 inwoners en 576 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €338.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heidebuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heidebuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Heidebuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 7.266 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 83% hoger.
Op koopaandeel staat Heidebuurt op plek 11 van 60, met 87% tegenover een mediaan van 64%.
Op WOZ-waarde staat Heidebuurt op plek 35 van 60, met €338.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
576
Gem. WOZ-waarde
€338.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.270
Huishoudens
585
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
385
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,9
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€204.800.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
7.266 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heidebuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heidebuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heidebuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heidebuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heidebuurt (Velsen) is €338.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 576 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heidebuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Heidebuurt ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €338.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heidebuurt?
Heidebuurt telt 576 woningen, bewoond door 585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heidebuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Heidebuurt is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heidebuurt?
In Heidebuurt staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heidebuurt?
In Heidebuurt wonen 1.270 mensen, wat neerkomt op 7.266 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heidebuurt?
Vanuit Heidebuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heidebuurt?
In Heidebuurt 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heidebuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Heidebuurt op plek 35 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €338.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Heidebuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 7.266 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 83% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.