Woningradar
Buurten zoals Biezenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Biezenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Biezenbuurt is een matig stedelijke buurt in Velsen met 620 inwoners en 262 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €565.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 9% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Biezenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Velsen · 2017–2025
📍 CBS
+€244.239+87%
€524.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Biezenbuurt vergeleken met Velsen
Tegenover de andere buurten in Velsen
Wat Biezenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 873 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 78% lager.
Op zonnepanelen staat Biezenbuurt op plek 6 van 56, met 42% tegenover een mediaan van 25%.
Op WOZ-waarde staat Biezenbuurt op plek 9 van 60, met €565.000 tegenover een mediaan van €400.000.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
262
Gem. WOZ-waarde
€565.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
9%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
620
Huishoudens
260
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
12,8
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.510 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€456.900.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
873 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Biezenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biezenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biezenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenbuurt (Velsen) is €565.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 262 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezenbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Biezenbuurt ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €565.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biezenbuurt?
Biezenbuurt telt 262 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Biezenbuurt is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biezenbuurt?
In Biezenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biezenbuurt?
In Biezenbuurt wonen 620 mensen, wat neerkomt op 873 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biezenbuurt?
Vanuit Biezenbuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biezenbuurt?
In Biezenbuurt 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biezenbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Biezenbuurt op plek 9 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €565.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Biezenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 873 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 78% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.