Woningradar
Buurten zoals De Kelen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Kelen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Kelen is een sterk stedelijke buurt in Veldhoven met 3.960 inwoners en 1.633 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €486.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Veldhoven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Kelen
Verkoopprijzen
Gemeente Veldhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€250.118+87%
€538.7562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Kelen vergeleken met Veldhoven
Tegenover de andere buurten in Veldhoven
Wat De Kelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Veldhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 17 buurten in Veldhoven die MyHouse kent. Dat is 75% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Kelen op plek 3 van 17, met 5.065 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.258 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Kelen op plek 5 van 17, met 78% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 17 buurten in Veldhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.633
Gem. WOZ-waarde
€486.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.960
Huishoudens
1.625
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
415
Met kinderen
715
0 tot 15 jaar
785
25 tot 45 jaar
1.095
65 jaar en ouder
625
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
325
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
1.180 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.000
Mediaan vermogen
€338.700.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
1.260%
Bevolkingsdichtheid
5.065 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Kelen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Kelen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Kelen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kelen (Veldhoven) is €486.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.633 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kelen een dure buurt in Veldhoven?
De WOZ-waarde in De Kelen ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €486.000 tegenover €552.000 in heel Veldhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Kelen?
De Kelen telt 1.633 woningen, bewoond door 1.625 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kelen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Kelen is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Kelen?
In De Kelen staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Kelen?
In De Kelen wonen 3.960 mensen, wat neerkomt op 5.065 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Kelen?
Vanuit De Kelen ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Kelen?
In De Kelen 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Kelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kelen is €39.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Kelen zich tot andere buurten in Veldhoven?
Op WOZ-waarde staat De Kelen op plek 11 van de 17 buurten in Veldhoven die MyHouse kent, met €486.000 tegenover een mediaan van €501.000. Wat De Kelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Veldhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 17 buurten in Veldhoven die MyHouse kent. Dat is 75% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.