Woningradar
Buurten zoals Het Gegraaf, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Gegraaf lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Gegraaf is een matig stedelijke buurt in Valkenswaard met 2.650 inwoners en 1.390 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €340.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Valkenswaard.
De woningvoorraad is gemengd: 44% koop en 56% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Gegraaf
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenswaard · 2017–2025
📍 CBS
+€198.024+74%
€464.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Gegraaf vergeleken met Valkenswaard
Tegenover de andere buurten in Valkenswaard
Wat Het Gegraaf het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenswaard is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 69% voor de middelste van de 20 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent. Dat is 36% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Gegraaf op plek 11 van 20, met 1.558 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.067 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Het Gegraaf op plek 16 van 19, met €340.000 tegenover een mediaan van €419.000.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Valkenswaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.390
Gem. WOZ-waarde
€340.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.650
Huishoudens
1.305
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
545
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
390
25 tot 45 jaar
710
65 jaar en ouder
615
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,2 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.530 kWh
Teruglevering
1.000 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.100
Mediaan vermogen
€46.500.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
1.558 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Gegraaf
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Gegraaf waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Gegraaf
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Gegraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Gegraaf (Valkenswaard) is €340.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.390 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Gegraaf een dure buurt in Valkenswaard?
De WOZ-waarde in Het Gegraaf ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €340.000 tegenover €489.000 in heel Valkenswaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Gegraaf?
Het Gegraaf telt 1.390 woningen, bewoond door 1.305 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Gegraaf een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Gegraaf is gemengd: 44% van de woningen is een koopwoning en 56% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Gegraaf?
In Het Gegraaf staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Gegraaf?
In Het Gegraaf wonen 2.650 mensen, wat neerkomt op 1.558 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Gegraaf?
Vanuit Het Gegraaf ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Gegraaf?
In Het Gegraaf 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Het Gegraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Het Gegraaf is €32.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Gegraaf zich tot andere buurten in Valkenswaard?
Op WOZ-waarde staat Het Gegraaf op plek 16 van de 19 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent, met €340.000 tegenover een mediaan van €419.000. Wat Het Gegraaf het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenswaard is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 69% voor de middelste van de 20 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent. Dat is 36% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.