Woningradar
Buurten zoals De Belleman, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Belleman lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Belleman is een matig stedelijke buurt in Valkenswaard met 235 inwoners en 144 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €221.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 55% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Valkenswaard.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Belleman
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenswaard · 2017–2025
📍 CBS
+€198.024+74%
€464.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Belleman vergeleken met Valkenswaard
Tegenover de andere buurten in Valkenswaard
Wat De Belleman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenswaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 20 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Belleman op plek 7 van 20, met 3.745 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.067 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat De Belleman op plek 19 van 19, met €221.000 tegenover een mediaan van €419.000.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Valkenswaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
144
Gem. WOZ-waarde
€221.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
235
Huishoudens
140
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
75
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
600 m
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
640 m³
Gem. stroomverbruik
1.820 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€29.100.000
Arbeidsparticipatie
61%
Bevolkingsdichtheid
3.745 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Belleman
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Belleman waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Belleman
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Belleman?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Belleman (Valkenswaard) is €221.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 144 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Belleman een dure buurt in Valkenswaard?
De WOZ-waarde in De Belleman ligt 55% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €221.000 tegenover €489.000 in heel Valkenswaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Belleman?
De Belleman telt 144 woningen, bewoond door 140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Belleman een koopbuurt of een huurbuurt?
De Belleman is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 57% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Belleman?
In De Belleman staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Belleman?
In De Belleman wonen 235 mensen, wat neerkomt op 3.745 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Belleman?
Vanuit De Belleman ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Belleman?
In De Belleman 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Belleman zich tot andere buurten in Valkenswaard?
Op WOZ-waarde staat De Belleman op plek 19 van de 19 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent, met €221.000 tegenover een mediaan van €419.000. Wat De Belleman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenswaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 20 buurten in Valkenswaard die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.