Woningradar
Buurten zoals Walem, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Walem lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Walem is een niet-stedelijke buurt in Valkenburg aan de Geul met 150 inwoners en 67 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Walem
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenburg aan de Geul · 2017–2025
📍 CBS
+€191.210+76%
€443.9602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Walem vergeleken met Valkenburg aan de Geul
Tegenover de andere buurten in Valkenburg aan de Geul
Wat Walem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 172 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 53% lager.
Op gasverbruik staat Walem op plek 4 van 25, met 1.340 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.100 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Walem op plek 4 van 21, met 88% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
67
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
40%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
150
Huishoudens
70
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
1,9 km
School
2,2 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.340 m³
Gem. stroomverbruik
3.420 kWh
Teruglevering
2.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
172 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Walem
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Walem waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Walem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Walem (Valkenburg aan de Geul) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 67 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Walem een dure buurt in Valkenburg aan de Geul?
De WOZ-waarde in Walem ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Walem?
Walem telt 67 woningen, bewoond door 70 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Walem een koopbuurt of een huurbuurt?
Walem is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Walem?
In Walem staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Walem?
In Walem wonen 150 mensen, wat neerkomt op 172 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Walem?
Vanuit Walem ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 2,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Walem zich tot andere buurten in Valkenburg aan de Geul?
Op WOZ-waarde staat Walem op plek 5 van de 21 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €341.000. Wat Walem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 172 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 53% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.