Woningradar
Buurten zoals Sibbe, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Sibbe lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Sibbe is een niet-stedelijke buurt in Valkenburg aan de Geul met 995 inwoners en 473 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Sibbe
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenburg aan de Geul · 2017–2025
📍 CBS
+€191.210+76%
€443.9602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Sibbe vergeleken met Valkenburg aan de Geul
Tegenover de andere buurten in Valkenburg aan de Geul
Op zonnepanelen staat Sibbe op plek 4 van 13, met 48% tegenover een mediaan van 41%.
Op WOZ-waarde staat Sibbe op plek 15 van 21, met €319.000 tegenover een mediaan van €341.000.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
473
Gem. WOZ-waarde
€319.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
995
Huishoudens
460
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,8 km
Huisarts
2,4 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€223.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
365 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Sibbe
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Sibbe waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Sibbe
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sibbe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sibbe (Valkenburg aan de Geul) is €319.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 473 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Sibbe een dure buurt in Valkenburg aan de Geul?
De WOZ-waarde in Sibbe ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €319.000 tegenover €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Sibbe?
Sibbe telt 473 woningen, bewoond door 460 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Sibbe een koopbuurt of een huurbuurt?
Sibbe is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Sibbe?
In Sibbe staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Sibbe?
In Sibbe wonen 995 mensen, wat neerkomt op 365 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Sibbe?
Vanuit Sibbe ligt een grote supermarkt op 2,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Sibbe?
In Sibbe 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Sibbe zich tot andere buurten in Valkenburg aan de Geul?
Op WOZ-waarde staat Sibbe op plek 15 van de 21 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent, met €319.000 tegenover een mediaan van €341.000. Op zonnepanelen staat Sibbe op plek 4 van 13, met 48% tegenover een mediaan van 41%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.