Woningradar
Buurten zoals Emmaberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmaberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmaberg is een niet-stedelijke buurt in Valkenburg aan de Geul met 170 inwoners en 97 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €371.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 33% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmaberg
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenburg aan de Geul · 2017–2025
📍 CBS
+€191.210+76%
€443.9602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmaberg vergeleken met Valkenburg aan de Geul
Tegenover de andere buurten in Valkenburg aan de Geul
Wat Emmaberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 162 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 56% lager.
Op koopaandeel staat Emmaberg op plek 14 van 21, met 66% tegenover een mediaan van 73%.
Op WOZ-waarde staat Emmaberg op plek 8 van 21, met €371.000 tegenover een mediaan van €341.000.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
97
Gem. WOZ-waarde
€371.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
33%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
170
Huishoudens
85
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,5 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
3.760 kWh
Teruglevering
1.980 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
162 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmaberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmaberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmaberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmaberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmaberg (Valkenburg aan de Geul) is €371.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 97 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmaberg een dure buurt in Valkenburg aan de Geul?
De WOZ-waarde in Emmaberg ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €371.000 tegenover €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmaberg?
Emmaberg telt 97 woningen, bewoond door 85 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmaberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmaberg is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmaberg?
In Emmaberg staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmaberg?
In Emmaberg wonen 170 mensen, wat neerkomt op 162 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmaberg?
Vanuit Emmaberg ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmaberg zich tot andere buurten in Valkenburg aan de Geul?
Op WOZ-waarde staat Emmaberg op plek 8 van de 21 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent, met €371.000 tegenover een mediaan van €341.000. Wat Emmaberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 162 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 56% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.