Woningradar
Buurten zoals Broekhem Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Broekhem Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Broekhem Zuid is een weinig stedelijke buurt in Valkenburg aan de Geul met 1.755 inwoners en 925 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Broekhem Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Valkenburg aan de Geul · 2017–2025
📍 CBS
+€191.210+76%
€443.9602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Broekhem Zuid vergeleken met Valkenburg aan de Geul
Tegenover de andere buurten in Valkenburg aan de Geul
Wat Broekhem Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 3.314 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 808% hoger.
Op koopaandeel staat Broekhem Zuid op plek 19 van 21, met 49% tegenover een mediaan van 73%.
Op zonnepanelen staat Broekhem Zuid op plek 10 van 13, met 33% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
925
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
51%
Meergezins
49%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.755
Huishoudens
890
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
380
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
645
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€129.600.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
3.314 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Broekhem Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Broekhem Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Broekhem Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhem Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhem Zuid (Valkenburg aan de Geul) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 925 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekhem Zuid een dure buurt in Valkenburg aan de Geul?
De WOZ-waarde in Broekhem Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €415.000 in heel Valkenburg aan de Geul. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Broekhem Zuid?
Broekhem Zuid telt 925 woningen, bewoond door 890 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekhem Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Broekhem Zuid is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Broekhem Zuid?
In Broekhem Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 51% is eengezins en 49% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Broekhem Zuid?
In Broekhem Zuid wonen 1.755 mensen, wat neerkomt op 3.314 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Broekhem Zuid?
Vanuit Broekhem Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Broekhem Zuid?
In Broekhem Zuid 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Broekhem Zuid zich tot andere buurten in Valkenburg aan de Geul?
Op WOZ-waarde staat Broekhem Zuid op plek 18 van de 21 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €341.000. Wat Broekhem Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Valkenburg aan de Geul is de bevolkingsdichtheid: 3.314 inwoners per km², tegenover 365 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Valkenburg aan de Geul die MyHouse kent. Dat is 808% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.