Woningradar
Buurten zoals Vijlen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vijlen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vijlen is een niet-stedelijke buurt in Vaals met 1.270 inwoners en 607 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €347.000 in heel Vaals.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 30% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vijlen
Verkoopprijzen
Gemeente Vaals · 2017–2025
📍 CBS
+€146.070+76%
€339.4512025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vijlen vergeleken met Vaals
Tegenover de andere buurten in Vaals
Wat Vijlen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vaals is de bevolkingsdichtheid: 303 inwoners per km², tegenover 71 inwoners per km² voor de middelste van de 9 buurten in Vaals die MyHouse kent. Dat is 327% hoger.
Op gasverbruik staat Vijlen op plek 7 van 9, met 1.030 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.190 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Vijlen op plek 6 van 9, met €305.000 tegenover een mediaan van €350.000.
Deze vergelijking loopt over de 9 buurten in Vaals waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
607
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
30%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.270
Huishoudens
575
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
230
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,9 km
Huisarts
3,5 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
2.920 kWh
Teruglevering
1.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€205.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
303 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vijlen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vijlen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vijlen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen (Vaals) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 607 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijlen een dure buurt in Vaals?
De WOZ-waarde in Vijlen ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €347.000 in heel Vaals. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vijlen?
Vijlen telt 607 woningen, bewoond door 575 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijlen een koopbuurt of een huurbuurt?
Vijlen is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vijlen?
In Vijlen staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vijlen?
In Vijlen wonen 1.270 mensen, wat neerkomt op 303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vijlen?
Vanuit Vijlen ligt een grote supermarkt op 4,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,5 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vijlen?
In Vijlen 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vijlen zich tot andere buurten in Vaals?
Op WOZ-waarde staat Vijlen op plek 6 van de 9 buurten in Vaals die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Vijlen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vaals is de bevolkingsdichtheid: 303 inwoners per km², tegenover 71 inwoners per km² voor de middelste van de 9 buurten in Vaals die MyHouse kent. Dat is 327% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.