Woningradar
Buurten zoals Overberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overberg is een niet-stedelijke buurt in Utrechtse Heuvelrug met 1.475 inwoners en 364 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €590.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €651.000 in heel Utrechtse Heuvelrug.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 12% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overberg
Verkoopprijzen
Gemeente Utrechtse Heuvelrug · 2017–2025
📍 CBS
+€315.966+85%
€689.7602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overberg vergeleken met Utrechtse Heuvelrug
Tegenover de andere buurten in Utrechtse Heuvelrug
Wat Overberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrechtse Heuvelrug is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 33 buurten in Utrechtse Heuvelrug die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op zonnepanelen staat Overberg op plek 2 van 20, met 57% tegenover een mediaan van 43%.
Op koopaandeel staat Overberg op plek 2 van 33, met 87% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 33 buurten in Utrechtse Heuvelrug waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
364
Gem. WOZ-waarde
€590.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
12%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
60%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.475
Huishoudens
600
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,5 km
Huisarts
3,1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.160 m³
Gem. stroomverbruik
3.990 kWh
Teruglevering
1.960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€269.800.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
270%
Bevolkingsdichtheid
163 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg (Utrechtse Heuvelrug) is €590.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 364 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overberg een dure buurt in Utrechtse Heuvelrug?
De WOZ-waarde in Overberg ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €590.000 tegenover €651.000 in heel Utrechtse Heuvelrug. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overberg?
Overberg telt 364 woningen, bewoond door 600 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Overberg is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overberg?
In Overberg staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overberg?
In Overberg wonen 1.475 mensen, wat neerkomt op 163 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overberg?
Vanuit Overberg ligt een grote supermarkt op 3,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overberg?
In Overberg 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overberg zich tot andere buurten in Utrechtse Heuvelrug?
Op WOZ-waarde staat Overberg op plek 15 van de 29 buurten in Utrechtse Heuvelrug die MyHouse kent, met €590.000 tegenover een mediaan van €590.000. Wat Overberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrechtse Heuvelrug is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 33 buurten in Utrechtse Heuvelrug die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.