Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Zuilen-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuilen-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Zuilen-Noord bij het drukkere helft van de 46 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuilen-Noord vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Zuilen-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuilen-Noord op plek 82 van 109, met 5.259 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Zuilen-Noord op plek 43 van 102, met 23% tegenover een mediaan van 19%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Zuilen-Noord
📍 CBS/politie
88laatste 12 maanden−8.3%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zuilen-Noord bij het rustigere helft van de 46 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.699
Gem. WOZ-waarde
€392.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.765
Huishoudens
1.760
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
725
Met kinderen
570
0 tot 15 jaar
625
25 tot 45 jaar
1.270
65 jaar en ouder
550
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,2 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
440
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.200 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.600
Mediaan vermogen
€41.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.290%
Bevolkingsdichtheid
5.259 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilen-Noord (Utrecht) is €392.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.699 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilen-Noord een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Zuilen-Noord ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €392.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuilen-Noord?
Zuilen-Noord telt 1.699 woningen, bewoond door 1.760 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilen-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuilen-Noord is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuilen-Noord?
In Zuilen-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuilen-Noord?
In Zuilen-Noord wonen 3.765 mensen, wat neerkomt op 5.259 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuilen-Noord?
Vanuit Zuilen-Noord ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuilen-Noord?
In Zuilen-Noord 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuilen-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilen-Noord is €34.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuilen-Noord zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Zuilen-Noord op plek 71 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €392.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Zuilen-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Zuilen-Noord?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 145 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Zuilen-Noord (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 46 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Zuilen-Noord?
De politie registreerde 88 overlastmeldingen in de buurt Zuilen-Noord in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 8.3% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was jeugdoverlast. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 46 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart