Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Zamenhofdreef en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zamenhofdreef en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Zamenhofdreef en omgeving
📍 CBS/politie
324laatste 12 maanden+5.5%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zamenhofdreef en omgeving bij het drukste kwart van de 36 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zamenhofdreef en omgeving vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Zamenhofdreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger.
Op gasverbruik staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 97 van 107, met 50 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 86 van 108, met 24% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Zamenhofdreef en omgeving
📍 CBS/politie
403laatste 12 maanden+4.7%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zamenhofdreef en omgeving bij het drukste kwart van de 36 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.452
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
2%
Meergezins
98%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
40%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.990
Huishoudens
2.695
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.845
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
1.755
65 jaar en ouder
465
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
24,7
Bedrijfsvestigingen
510
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
69%
Stadsverwarming
80%
Gem. gasverbruik
50 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€5.300.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
1.800%
Bevolkingsdichtheid
6.186 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Veelgestelde vragen over Zamenhofdreef en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving (Utrecht) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.452 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofdreef en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving ligt 58% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zamenhofdreef en omgeving?
Zamenhofdreef en omgeving telt 2.452 woningen, bewoond door 2.695 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofdreef en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Zamenhofdreef en omgeving is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving staan vooral appartementen: 98% van de woningen is meergezins en 2% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving wonen 3.990 mensen, wat neerkomt op 6.186 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (44%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zamenhofdreef en omgeving?
Vanuit Zamenhofdreef en omgeving ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 69% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zamenhofdreef en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zamenhofdreef en omgeving is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zamenhofdreef en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 104 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Zamenhofdreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Zamenhofdreef en omgeving?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 324 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Zamenhofdreef en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 5.5% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 36 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Zamenhofdreef en omgeving?
De politie registreerde 403 overlastmeldingen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 4.7% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 36 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart