Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Zambesidreef en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zambesidreef en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Zambesidreef en omgeving
📍 CBS/politie
139laatste 12 maanden+5.3%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zambesidreef en omgeving bij het rustigere helft van de 67 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zambesidreef en omgeving vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Zambesidreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Zambesidreef en omgeving op plek 88 van 107, met 140 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zambesidreef en omgeving op plek 100 van 108, met 16% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Zambesidreef en omgeving
📍 CBS/politie
224laatste 12 maanden+6.7%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zambesidreef en omgeving bij het drukkere helft van de 67 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.050
Gem. WOZ-waarde
€278.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
16%
Huurwoningen
84%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.240
Huishoudens
2.080
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
1.035
Met kinderen
665
0 tot 15 jaar
830
25 tot 45 jaar
1.385
65 jaar en ouder
535
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
300 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
18,7
Bedrijfsvestigingen
470
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
54%
Stadsverwarming
89%
Gem. gasverbruik
140 m³
Gem. stroomverbruik
1.790 kWh
Teruglevering
160 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.000
Mediaan vermogen
€4.500.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
920%
Bevolkingsdichtheid
9.947 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zambesidreef en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zambesidreef en omgeving (Utrecht) is €278.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.050 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zambesidreef en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Zambesidreef en omgeving ligt 54% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €278.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zambesidreef en omgeving?
Zambesidreef en omgeving telt 2.050 woningen, bewoond door 2.080 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zambesidreef en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Zambesidreef en omgeving is overwegend huur: 16% van de woningen is een koopwoning en 84% is huur. Van de huurwoningen is 74% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zambesidreef en omgeving?
In Zambesidreef en omgeving staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zambesidreef en omgeving?
In Zambesidreef en omgeving wonen 4.240 mensen, wat neerkomt op 9.947 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zambesidreef en omgeving?
Vanuit Zambesidreef en omgeving ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zambesidreef en omgeving?
In Zambesidreef en omgeving 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 54% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zambesidreef en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zambesidreef en omgeving is €25.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zambesidreef en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Zambesidreef en omgeving op plek 102 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €278.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Zambesidreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Zambesidreef en omgeving?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 139 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Zambesidreef en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 5.3% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 67 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Zambesidreef en omgeving?
De politie registreerde 224 overlastmeldingen in de buurt Zambesidreef en omgeving in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 6.7% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 67 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart