Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Vleuterweide-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vleuterweide-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Vleuterweide-Zuid
📍 CBS/politie
50laatste 12 maanden+11.1%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Vleuterweide-Zuid bij het rustigste kwart van de 102 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vleuterweide-Zuid vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Vleuterweide-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op zonnepanelen staat Vleuterweide-Zuid op plek 6 van 102, met 56% tegenover een mediaan van 19%.
Op koopaandeel staat Vleuterweide-Zuid op plek 15 van 108, met 71% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Vleuterweide-Zuid
📍 CBS/politie
86laatste 12 maanden+10.3%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Vleuterweide-Zuid bij het rustigste kwart van de 102 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.577
Gem. WOZ-waarde
€649.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.960
Huishoudens
1.575
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
245
Met kinderen
1.075
0 tot 15 jaar
1.435
25 tot 45 jaar
1.350
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
580
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
3.270 kWh
Teruglevering
1.330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€41.100
Mediaan vermogen
€385.800.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.720%
Bevolkingsdichtheid
6.107 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid (Utrecht) is €649.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.577 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuterweide-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €649.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid telt 1.577 woningen, bewoond door 1.575 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuterweide-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vleuterweide-Zuid is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid wonen 4.960 mensen, wat neerkomt op 6.107 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vleuterweide-Zuid?
Vanuit Vleuterweide-Zuid ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vleuterweide-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuterweide-Zuid is €41.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vleuterweide-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Vleuterweide-Zuid op plek 14 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €649.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Vleuterweide-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Vleuterweide-Zuid?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 50 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Vleuterweide-Zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 11.1% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 102 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Vleuterweide-Zuid?
De politie registreerde 86 overlastmeldingen in de buurt Vleuterweide-Zuid in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 10.3% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 102 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart