Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Tuinwijk-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tuinwijk-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Tuinwijk-Oost bij het drukkere helft van de 56 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tuinwijk-Oost vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Tuinwijk-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Tuinwijk-Oost op plek 37 van 102, met 29% tegenover een mediaan van 19%.
Op gasverbruik staat Tuinwijk-Oost op plek 13 van 107, met 910 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Tuinwijk-Oost
📍 CBS/politie
111laatste 12 maanden+4.7%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Tuinwijk-Oost bij het drukkere helft van de 56 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.196
Gem. WOZ-waarde
€558.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.845
Huishoudens
1.475
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
745
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
465
25 tot 45 jaar
965
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
31,7
Bedrijfsvestigingen
650
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€44.700
Mediaan vermogen
€111.500.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.610%
Bevolkingsdichtheid
8.359 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuinwijk-Oost (Utrecht) is €558.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.196 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuinwijk-Oost een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Tuinwijk-Oost ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €558.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tuinwijk-Oost?
Tuinwijk-Oost telt 1.196 woningen, bewoond door 1.475 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuinwijk-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Tuinwijk-Oost is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tuinwijk-Oost?
In Tuinwijk-Oost staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tuinwijk-Oost?
In Tuinwijk-Oost wonen 2.845 mensen, wat neerkomt op 8.359 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tuinwijk-Oost?
Vanuit Tuinwijk-Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tuinwijk-Oost?
In Tuinwijk-Oost 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tuinwijk-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuinwijk-Oost is €44.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tuinwijk-Oost zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Tuinwijk-Oost op plek 29 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €558.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Tuinwijk-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Tuinwijk-Oost?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 118 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Tuinwijk-Oost (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 56 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Tuinwijk-Oost?
De politie registreerde 111 overlastmeldingen in de buurt Tuinwijk-Oost in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 4.7% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 56 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart