Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Tuindorp-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tuindorp-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Tuindorp-Oost bij het drukkere helft van de 80 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tuindorp-Oost vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Tuindorp-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 850% hoger.
Op zonnepanelen staat Tuindorp-Oost op plek 37 van 102, met 29% tegenover een mediaan van 19%.
Op bevolkingsdichtheid staat Tuindorp-Oost op plek 72 van 109, met 6.490 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Tuindorp-Oost
📍 CBS/politie
107laatste 12 maanden+12.6%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Tuindorp-Oost bij het rustigere helft van de 80 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.798
Gem. WOZ-waarde
€434.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
37%
Meergezins
63%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
19%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.435
Huishoudens
1.785
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
850
Met kinderen
405
0 tot 15 jaar
495
25 tot 45 jaar
1.265
65 jaar en ouder
625
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
21,7
Bedrijfsvestigingen
455
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
17%
Stadsverwarming
10%
Gem. gasverbruik
640 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€43.900
Mediaan vermogen
€174.700.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.770%
Bevolkingsdichtheid
6.490 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp-Oost (Utrecht) is €434.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.798 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuindorp-Oost een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Tuindorp-Oost ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €434.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tuindorp-Oost?
Tuindorp-Oost telt 1.798 woningen, bewoond door 1.785 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuindorp-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Tuindorp-Oost is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tuindorp-Oost?
In Tuindorp-Oost staan vooral appartementen: 63% van de woningen is meergezins en 37% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tuindorp-Oost?
In Tuindorp-Oost wonen 3.435 mensen, wat neerkomt op 6.490 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tuindorp-Oost?
Vanuit Tuindorp-Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tuindorp-Oost?
In Tuindorp-Oost 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 17% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tuindorp-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuindorp-Oost is €43.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tuindorp-Oost zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Tuindorp-Oost op plek 55 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €434.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Tuindorp-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 850% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Tuindorp-Oost?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 186 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Tuindorp-Oost (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 4.6% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 80 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Tuindorp-Oost?
De politie registreerde 107 overlastmeldingen in de buurt Tuindorp-Oost in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 12.6% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door zwervers. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 80 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart