Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West (Utrecht) is €659.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.483 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt 9% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €659.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West telt 2.483 woningen, bewoond door 3.500 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Tuindorp en Van Lieflandlaan-West staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Tuindorp en Van Lieflandlaan-West wonen 6.860 mensen, wat neerkomt op 9.386 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (23%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Tuindorp en Van Lieflandlaan-West 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is €44.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat Tuindorp en Van Lieflandlaan-West op plek 12 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €659.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Tuindorp en Van Lieflandlaan-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 42%, tegenover 19% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 121% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 176 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 29 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 112 overlastmeldingen in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 29 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).