Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Transwijk-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Transwijk-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Transwijk-Zuid bij het drukkere helft van de 84 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Transwijk-Zuid vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Transwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op gasverbruik staat Transwijk-Zuid op plek 92 van 107, met 90 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Transwijk-Zuid op plek 104 van 108, met 11% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Transwijk-Zuid
📍 CBS/politie
249laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Transwijk-Zuid bij het drukste kwart van de 84 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.119
Gem. WOZ-waarde
€285.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
11%
Huurwoningen
89%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
18%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.910
Huishoudens
1.990
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.465
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
1.715
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,7 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
22
Bedrijfsvestigingen
610
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
9%
Aardgasvrij
83%
Stadsverwarming
79%
Gem. gasverbruik
90 m³
Gem. stroomverbruik
1.340 kWh
Teruglevering
130 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€38.100
Mediaan vermogen
€5.800.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.360%
Bevolkingsdichtheid
3.988 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Transwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Transwijk-Zuid (Utrecht) is €285.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.119 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Transwijk-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Transwijk-Zuid ligt 53% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €285.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid telt 2.119 woningen, bewoond door 1.990 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Transwijk-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Transwijk-Zuid is overwegend huur: 11% van de woningen is een koopwoning en 89% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid wonen 2.910 mensen, wat neerkomt op 3.988 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (59%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Transwijk-Zuid?
Vanuit Transwijk-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid 9% van de woningen wekt zonnestroom op en 83% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Transwijk-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Transwijk-Zuid is €38.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Transwijk-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Transwijk-Zuid op plek 101 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €285.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Transwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Transwijk-Zuid?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 177 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Transwijk-Zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 10.2% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 84 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Transwijk-Zuid?
De politie registreerde 249 overlastmeldingen in de buurt Transwijk-Zuid in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 84 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Duurste kwart