Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Tolsteeg en Rotsoord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tolsteeg en Rotsoord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Tolsteeg en Rotsoord
📍 CBS/politie
302laatste 12 maanden−3.5%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Tolsteeg en Rotsoord bij het drukste kwart van de 21 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tolsteeg en Rotsoord vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Tolsteeg en Rotsoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger.
Op koopaandeel staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 78 van 108, met 30% tegenover een mediaan van 46%.
Op WOZ-waarde staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 92 van 106, met €318.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Tolsteeg en Rotsoord
📍 CBS/politie
241laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Tolsteeg en Rotsoord bij het drukste kwart van de 21 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.580
Gem. WOZ-waarde
€318.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
69%
Eengezins
12%
Meergezins
88%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.235
Huishoudens
2.905
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.980
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
2.225
65 jaar en ouder
300
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
26,1
Bedrijfsvestigingen
635
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
510 m³
Gem. stroomverbruik
1.480 kWh
Teruglevering
120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.100
Mediaan vermogen
€11.200.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
2.610%
Bevolkingsdichtheid
10.908 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) is €318.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.580 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolsteeg en Rotsoord een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €318.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord telt 2.580 woningen, bewoond door 2.905 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolsteeg en Rotsoord een koopbuurt of een huurbuurt?
Tolsteeg en Rotsoord is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord staan vooral appartementen: 88% van de woningen is meergezins en 12% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord wonen 4.235 mensen, wat neerkomt op 10.908 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (53%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tolsteeg en Rotsoord?
Vanuit Tolsteeg en Rotsoord ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tolsteeg en Rotsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolsteeg en Rotsoord is €37.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tolsteeg en Rotsoord zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 92 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €318.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Tolsteeg en Rotsoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Tolsteeg en Rotsoord?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 302 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Tolsteeg en Rotsoord (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 3.5% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 21 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Tolsteeg en Rotsoord?
De politie registreerde 241 overlastmeldingen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 21 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart