Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Rubenslaan en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rubenslaan en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Rubenslaan en omgeving
📍 CBS/politie
205laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Rubenslaan en omgeving bij het drukkere helft van de 86 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rubenslaan en omgeving vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Rubenslaan en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 34%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1600% hoger.
Op gasverbruik staat Rubenslaan en omgeving op plek 85 van 107, met 170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Rubenslaan en omgeving op plek 90 van 102, met 6% tegenover een mediaan van 19%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Rubenslaan en omgeving
📍 CBS/politie
183laatste 12 maanden−11.6%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Rubenslaan en omgeving bij het drukkere helft van de 86 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.669
Gem. WOZ-waarde
€289.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
10%
Meergezins
90%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
34%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.620
Huishoudens
2.965
Gem. huishouden
1,2 pers.
Eenpersoons
2.570
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
1.290
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
19,7
Bedrijfsvestigingen
410
Auto's per huishouden
0,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
6%
Aardgasvrij
55%
Stadsverwarming
69%
Gem. gasverbruik
170 m³
Gem. stroomverbruik
1.640 kWh
Teruglevering
100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.900
Mediaan vermogen
€1.300.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
2.100%
Bevolkingsdichtheid
10.018 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rubenslaan en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rubenslaan en omgeving (Utrecht) is €289.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.669 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rubenslaan en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Rubenslaan en omgeving ligt 52% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €289.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rubenslaan en omgeving?
Rubenslaan en omgeving telt 1.669 woningen, bewoond door 2.965 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rubenslaan en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Rubenslaan en omgeving is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rubenslaan en omgeving?
In Rubenslaan en omgeving staan vooral appartementen: 90% van de woningen is meergezins en 10% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rubenslaan en omgeving?
In Rubenslaan en omgeving wonen 3.620 mensen, wat neerkomt op 10.018 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (46%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rubenslaan en omgeving?
Vanuit Rubenslaan en omgeving ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rubenslaan en omgeving?
In Rubenslaan en omgeving 6% van de woningen wekt zonnestroom op en 55% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Rubenslaan en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rubenslaan en omgeving is €29.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rubenslaan en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Rubenslaan en omgeving op plek 100 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €289.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Rubenslaan en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 34%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Rubenslaan en omgeving?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 205 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Rubenslaan en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 86 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Rubenslaan en omgeving?
De politie registreerde 183 overlastmeldingen in de buurt Rubenslaan en omgeving in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 11.6% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 86 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart