Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Poldergebied Overvecht, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Poldergebied Overvecht lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Poldergebied Overvecht
📍 CBS/politie
124laatste 12 maanden−3.1%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Poldergebied Overvecht bij het drukste kwart van de 70 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Poldergebied Overvecht vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Poldergebied Overvecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 1.410 m³ gas per jaar, tegenover 630 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 124% hoger.
Op nieuwbouw staat Poldergebied Overvecht op plek 69 van 108, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op bevolkingsdichtheid staat Poldergebied Overvecht op plek 102 van 109, met 129 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Poldergebied Overvecht
📍 CBS/politie
35laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Poldergebied Overvecht bij het drukste kwart van de 70 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
93
Gem. WOZ-waarde
€850.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
55%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
14
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
260
Huishoudens
110
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,6 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.410 m³
Gem. stroomverbruik
4.330 kWh
Teruglevering
1.820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€561.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Bevolkingsdichtheid
129 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht (Utrecht) is €850.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 93 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Overvecht een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht ligt 40% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €850.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poldergebied Overvecht?
Poldergebied Overvecht telt 93 woningen, bewoond door 110 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Overvecht een koopbuurt of een huurbuurt?
Poldergebied Overvecht is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poldergebied Overvecht?
In Poldergebied Overvecht staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poldergebied Overvecht?
In Poldergebied Overvecht wonen 260 mensen, wat neerkomt op 129 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poldergebied Overvecht?
Vanuit Poldergebied Overvecht ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poldergebied Overvecht zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Poldergebied Overvecht op plek 6 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €850.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Poldergebied Overvecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 1.410 m³ gas per jaar, tegenover 630 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 124% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Poldergebied Overvecht?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 124 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Poldergebied Overvecht (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 3.1% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 70 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Poldergebied Overvecht?
De politie registreerde 35 overlastmeldingen in de buurt Poldergebied Overvecht in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was jeugdoverlast. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 70 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart