Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving (Utrecht) is €366.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.169 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €366.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving telt 1.169 woningen, bewoond door 1.215 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving wonen 2.185 mensen, wat neerkomt op 9.965 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (49%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit Nijenoord, Hoogstraat en omgeving ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving op plek 85 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €366.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 76 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 12 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 99 overlastmeldingen in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 10% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 12 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).