Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Kanaleneiland-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kanaleneiland-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Kanaleneiland-Zuid
📍 CBS/politie
335laatste 12 maanden+3.4%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Kanaleneiland-Zuid bij het rustigere helft van de 74 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kanaleneiland-Zuid vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Kanaleneiland-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op gasverbruik staat Kanaleneiland-Zuid op plek 80 van 107, met 260 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Kanaleneiland-Zuid op plek 15 van 109, met 13.033 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Kanaleneiland-Zuid
📍 CBS/politie
504laatste 12 maanden+5.2%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Kanaleneiland-Zuid bij het drukkere helft van de 74 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.675
Gem. WOZ-waarde
€306.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
72%
Eengezins
11%
Meergezins
89%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
9.095
Huishoudens
4.440
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
2.315
Met kinderen
1.305
0 tot 15 jaar
1.690
25 tot 45 jaar
3.205
65 jaar en ouder
685
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
20,4
Bedrijfsvestigingen
1.050
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
35%
Stadsverwarming
69%
Gem. gasverbruik
260 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€24.800
Mediaan vermogen
€4.200.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
2.000%
Bevolkingsdichtheid
13.033 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kanaleneiland-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kanaleneiland-Zuid (Utrecht) is €306.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.675 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kanaleneiland-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Kanaleneiland-Zuid ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €306.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kanaleneiland-Zuid?
Kanaleneiland-Zuid telt 3.675 woningen, bewoond door 4.440 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kanaleneiland-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Kanaleneiland-Zuid is overwegend huur: 28% van de woningen is een koopwoning en 72% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kanaleneiland-Zuid?
In Kanaleneiland-Zuid staan vooral appartementen: 89% van de woningen is meergezins en 11% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kanaleneiland-Zuid?
In Kanaleneiland-Zuid wonen 9.095 mensen, wat neerkomt op 13.033 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kanaleneiland-Zuid?
Vanuit Kanaleneiland-Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kanaleneiland-Zuid?
In Kanaleneiland-Zuid 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 35% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kanaleneiland-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kanaleneiland-Zuid is €24.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kanaleneiland-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Kanaleneiland-Zuid op plek 94 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €306.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Kanaleneiland-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Kanaleneiland-Zuid?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 335 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Kanaleneiland-Zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 3.4% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 74 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Kanaleneiland-Zuid?
De politie registreerde 504 overlastmeldingen in de buurt Kanaleneiland-Zuid in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 5.2% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 74 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart