Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Het Zand-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Zand-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Het Zand-West bij het rustigste kwart van de 109 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Zand-West vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Het Zand-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 30%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger.
Op zonnepanelen staat Het Zand-West op plek 22 van 102, met 41% tegenover een mediaan van 19%.
Op gasverbruik staat Het Zand-West op plek 97 van 107, met 50 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Het Zand-West
📍 CBS/politie
87laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Het Zand-West bij het rustigste kwart van de 109 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.641
Gem. WOZ-waarde
€559.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
30%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.920
Huishoudens
2.655
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
695
Met kinderen
1.280
0 tot 15 jaar
1.660
25 tot 45 jaar
2.500
65 jaar en ouder
430
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
18,3
Bedrijfsvestigingen
885
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
96%
Stadsverwarming
87%
Gem. gasverbruik
50 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€43.400
Mediaan vermogen
€311.900.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
2.980%
Bevolkingsdichtheid
7.899 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand-West (Utrecht) is €559.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.641 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand-West een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Het Zand-West ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €559.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand-West?
Het Zand-West telt 2.641 woningen, bewoond door 2.655 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Zand-West is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Zand-West?
In Het Zand-West staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Zand-West?
In Het Zand-West wonen 6.920 mensen, wat neerkomt op 7.899 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Zand-West?
Vanuit Het Zand-West ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Zand-West?
In Het Zand-West 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 96% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Het Zand-West?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Het Zand-West is €43.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Zand-West zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Het Zand-West op plek 28 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €559.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Het Zand-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 30%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Het Zand-West?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 85 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Het Zand-West (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 109 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Het Zand-West?
De politie registreerde 87 overlastmeldingen in de buurt Het Zand-West in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 109 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart