Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Grauwaart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grauwaart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Grauwaart bij het rustigste kwart van de 106 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grauwaart vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Grauwaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1550% hoger.
Op zonnepanelen staat Grauwaart op plek 12 van 102, met 49% tegenover een mediaan van 19%.
Op gasverbruik staat Grauwaart op plek 102 van 107, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Grauwaart
📍 CBS/politie
50laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Grauwaart bij het rustigere helft van de 106 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
598
Gem. WOZ-waarde
€558.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
45%
Huurwoningen
55%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
33%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.770
Huishoudens
630
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
370
0 tot 15 jaar
575
25 tot 45 jaar
670
65 jaar en ouder
55
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
17,4
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
92%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
770 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€61.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
6.778 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwaart (Utrecht) is €558.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 598 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwaart een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Grauwaart ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €558.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwaart?
Grauwaart telt 598 woningen, bewoond door 630 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwaart is gemengd: 45% van de woningen is een koopwoning en 55% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwaart?
In Grauwaart staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwaart?
In Grauwaart wonen 1.770 mensen, wat neerkomt op 6.778 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwaart?
Vanuit Grauwaart ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwaart?
In Grauwaart 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwaart zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Grauwaart op plek 29 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €558.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Grauwaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1550% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Grauwaart?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 42 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Grauwaart (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Grauwaart?
De politie registreerde 50 overlastmeldingen in de buurt Grauwaart in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was jeugdoverlast. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart