Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

De gemiddelde WOZ-waarde in 2e Daalsebuurt en omgeving (Utrecht) is €391.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.868 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in 2e Daalsebuurt en omgeving ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €391.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

2e Daalsebuurt en omgeving telt 1.868 woningen, bewoond door 2.480 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

2e Daalsebuurt en omgeving is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In 2e Daalsebuurt en omgeving staan vooral appartementen: 61% van de woningen is meergezins en 39% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In 2e Daalsebuurt en omgeving wonen 3.970 mensen, wat neerkomt op 10.663 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (50%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit 2e Daalsebuurt en omgeving ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In 2e Daalsebuurt en omgeving 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 24% is aardgasvrij.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 2e Daalsebuurt en omgeving is €40.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat 2e Daalsebuurt en omgeving op plek 72 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €391.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat 2e Daalsebuurt en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 162 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 25 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 139 overlastmeldingen in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 7.8% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 25 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).