Woningradar
Buurten zoals Zijdelwaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zijdelwaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zijdelwaard is een sterk stedelijke buurt in Uithoorn met 7.605 inwoners en 3.311 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €389.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €524.000 in heel Uithoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zijdelwaard
Verkoopprijzen
Gemeente Uithoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€258.742+87%
€556.1562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zijdelwaard vergeleken met Uithoorn
Tegenover de andere buurten in Uithoorn
Wat Zijdelwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Uithoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.770 inwoners per km², tegenover 2.268 inwoners per km² voor de middelste van de 11 buurten in Uithoorn die MyHouse kent. Dat is 154% hoger.
Op koopaandeel staat Zijdelwaard op plek 9 van 11, met 51% tegenover een mediaan van 65%.
Op zonnepanelen staat Zijdelwaard op plek 8 van 9, met 31% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 11 buurten in Uithoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.311
Gem. WOZ-waarde
€389.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.605
Huishoudens
3.300
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
1.180
Met kinderen
1.325
0 tot 15 jaar
1.375
25 tot 45 jaar
1.845
65 jaar en ouder
1.740
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,4
Bedrijfsvestigingen
730
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.280 kWh
Teruglevering
530 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.100
Mediaan vermogen
€91.400.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.580%
Bevolkingsdichtheid
5.770 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zijdelwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zijdelwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zijdelwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijdelwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijdelwaard (Uithoorn) is €389.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.311 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijdelwaard een dure buurt in Uithoorn?
De WOZ-waarde in Zijdelwaard ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €389.000 tegenover €524.000 in heel Uithoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zijdelwaard?
Zijdelwaard telt 3.311 woningen, bewoond door 3.300 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zijdelwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Zijdelwaard is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zijdelwaard?
In Zijdelwaard staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zijdelwaard?
In Zijdelwaard wonen 7.605 mensen, wat neerkomt op 5.770 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zijdelwaard?
Vanuit Zijdelwaard ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zijdelwaard?
In Zijdelwaard 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zijdelwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdelwaard is €32.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zijdelwaard zich tot andere buurten in Uithoorn?
Op WOZ-waarde staat Zijdelwaard op plek 10 van de 11 buurten in Uithoorn die MyHouse kent, met €389.000 tegenover een mediaan van €464.000. Wat Zijdelwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Uithoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.770 inwoners per km², tegenover 2.268 inwoners per km² voor de middelste van de 11 buurten in Uithoorn die MyHouse kent. Dat is 154% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.