Woningradar
Buurten zoals Vries, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vries lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vries is een niet-stedelijke buurt in Tynaarlo met 4.065 inwoners en 1.858 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €344.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Tynaarlo.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vries
Verkoopprijzen
Gemeente Tynaarlo · 2017–2025
📍 CBS
+€307.805+112%
€581.6132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vries vergeleken met Tynaarlo
Tegenover de andere buurten in Tynaarlo
Wat Vries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tynaarlo is de bevolkingsdichtheid: 1.093 inwoners per km², tegenover 158 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Tynaarlo die MyHouse kent. Dat is 592% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vries op plek 36 van 37, met €344.000 tegenover een mediaan van €491.000.
Op gasverbruik staat Vries op plek 34 van 41, met 1.050 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.260 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Tynaarlo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.858
Gem. WOZ-waarde
€344.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.065
Huishoudens
1.825
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
655
Met kinderen
505
0 tot 15 jaar
470
25 tot 45 jaar
740
65 jaar en ouder
1.310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
2,1
Bedrijfsvestigingen
410
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
70%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
2.590 kWh
Teruglevering
1.580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.600
Mediaan vermogen
€238.700.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.030%
Bevolkingsdichtheid
1.093 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vries
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vries waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vries
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vries (Tynaarlo) is €344.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.858 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vries een dure buurt in Tynaarlo?
De WOZ-waarde in Vries ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €344.000 tegenover €484.000 in heel Tynaarlo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vries?
Vries telt 1.858 woningen, bewoond door 1.825 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vries een koopbuurt of een huurbuurt?
Vries is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vries?
In Vries staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vries?
In Vries wonen 4.065 mensen, wat neerkomt op 1.093 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vries?
Vanuit Vries ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vries?
In Vries 70% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vries?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries is €35.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vries zich tot andere buurten in Tynaarlo?
Op WOZ-waarde staat Vries op plek 36 van de 37 buurten in Tynaarlo die MyHouse kent, met €344.000 tegenover een mediaan van €491.000. Wat Vries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tynaarlo is de bevolkingsdichtheid: 1.093 inwoners per km², tegenover 158 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Tynaarlo die MyHouse kent. Dat is 592% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.