Woningradar
Buurten zoals Rauwbraken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rauwbraken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rauwbraken is een matig stedelijke buurt in Tilburg met 1.460 inwoners en 583 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €454.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rauwbraken
Verkoopprijzen
Gemeente Tilburg · 2017–2025
📍 CBS
+€197.746+87%
€424.8382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rauwbraken vergeleken met Tilburg
Tegenover de andere buurten in Tilburg
Wat Rauwbraken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op zonnepanelen staat Rauwbraken op plek 24 van 186, met 57% tegenover een mediaan van 32%.
Op koopaandeel staat Rauwbraken op plek 33 van 212, met 85% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
583
Gem. WOZ-waarde
€454.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
39%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.460
Huishoudens
585
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
240
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
340
65 jaar en ouder
335
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
3.130 kWh
Teruglevering
1.360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€326.400.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
4.105 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rauwbraken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rauwbraken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rauwbraken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rauwbraken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rauwbraken (Tilburg) is €454.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 583 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rauwbraken een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in Rauwbraken ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €454.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rauwbraken?
Rauwbraken telt 583 woningen, bewoond door 585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rauwbraken een koopbuurt of een huurbuurt?
Rauwbraken is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rauwbraken?
In Rauwbraken staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rauwbraken?
In Rauwbraken wonen 1.460 mensen, wat neerkomt op 4.105 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rauwbraken?
Vanuit Rauwbraken ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rauwbraken?
In Rauwbraken 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rauwbraken zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat Rauwbraken op plek 47 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €454.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Rauwbraken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.