Woningradar
Buurten zoals Koolhoven Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koolhoven Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koolhoven Oost is een matig stedelijke buurt in Tilburg met 1.065 inwoners en 365 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €484.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koolhoven Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Tilburg · 2017–2025
📍 CBS
+€197.746+87%
€424.8382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koolhoven Oost vergeleken met Tilburg
Tegenover de andere buurten in Tilburg
Wat Koolhoven Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 99%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 9800% hoger.
Op zonnepanelen staat Koolhoven Oost op plek 7 van 186, met 72% tegenover een mediaan van 32%.
Op gasverbruik staat Koolhoven Oost op plek 188 van 224, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 725 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
365
Gem. WOZ-waarde
€484.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
30%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
99%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.065
Huishoudens
365
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
260
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
1,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
72%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
77%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
3.130 kWh
Teruglevering
1.920 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€235.000.000
Arbeidsparticipatie
89%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
2.436 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koolhoven Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koolhoven Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koolhoven Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koolhoven Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koolhoven Oost (Tilburg) is €484.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 365 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koolhoven Oost een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in Koolhoven Oost ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €484.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koolhoven Oost?
Koolhoven Oost telt 365 woningen, bewoond door 365 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koolhoven Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Koolhoven Oost is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koolhoven Oost?
In Koolhoven Oost staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koolhoven Oost?
In Koolhoven Oost wonen 1.065 mensen, wat neerkomt op 2.436 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koolhoven Oost?
Vanuit Koolhoven Oost ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koolhoven Oost?
In Koolhoven Oost 72% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koolhoven Oost zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat Koolhoven Oost op plek 37 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €484.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Koolhoven Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 99%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 9800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.