Woningradar
Buurten zoals Het Zand Noord-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Zand Noord-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Zand Noord-Oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Tilburg met 1.405 inwoners en 643 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Zand Noord-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Tilburg · 2017–2025
📍 CBS
+€197.746+87%
€424.8382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Zand Noord-Oost vergeleken met Tilburg
Tegenover de andere buurten in Tilburg
Wat Het Zand Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Zand Noord-Oost op plek 27 van 232, met 9.883 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.578 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Het Zand Noord-Oost op plek 146 van 186, met 16% tegenover een mediaan van 32%.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
643
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.405
Huishoudens
755
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
395
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
485
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
300 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,9
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
4%
Stadsverwarming
16%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€17.000.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
9.883 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Zand Noord-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Zand Noord-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Zand Noord-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand Noord-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand Noord-Oost (Tilburg) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 643 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand Noord-Oost een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in Het Zand Noord-Oost ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand Noord-Oost?
Het Zand Noord-Oost telt 643 woningen, bewoond door 755 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand Noord-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Zand Noord-Oost is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Zand Noord-Oost?
In Het Zand Noord-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Zand Noord-Oost?
In Het Zand Noord-Oost wonen 1.405 mensen, wat neerkomt op 9.883 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Zand Noord-Oost?
Vanuit Het Zand Noord-Oost ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Zand Noord-Oost?
In Het Zand Noord-Oost 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Zand Noord-Oost zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat Het Zand Noord-Oost op plek 182 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Het Zand Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.