Woningradar
Buurten zoals Dalem Zuid II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dalem Zuid II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dalem Zuid II is een sterk stedelijke buurt in Tilburg met 2.230 inwoners en 818 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €384.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dalem Zuid II
Verkoopprijzen
Gemeente Tilburg · 2017–2025
📍 CBS
+€197.746+87%
€424.8382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dalem Zuid II vergeleken met Tilburg
Tegenover de andere buurten in Tilburg
Wat Dalem Zuid II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op gasverbruik staat Dalem Zuid II op plek 188 van 224, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 725 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Dalem Zuid II op plek 48 van 186, met 49% tegenover een mediaan van 32%.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
818
Gem. WOZ-waarde
€384.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
72%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.230
Huishoudens
840
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
435
0 tot 15 jaar
415
25 tot 45 jaar
540
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
78%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€199.400.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
600%
Bevolkingsdichtheid
5.109 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dalem Zuid II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dalem Zuid II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dalem Zuid II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid II (Tilburg) is €384.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 818 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalem Zuid II een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in Dalem Zuid II ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €384.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid II?
Dalem Zuid II telt 818 woningen, bewoond door 840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalem Zuid II een koopbuurt of een huurbuurt?
Dalem Zuid II is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dalem Zuid II?
In Dalem Zuid II staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dalem Zuid II?
In Dalem Zuid II wonen 2.230 mensen, wat neerkomt op 5.109 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dalem Zuid II?
Vanuit Dalem Zuid II ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dalem Zuid II?
In Dalem Zuid II 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dalem Zuid II zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat Dalem Zuid II op plek 77 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €384.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Dalem Zuid II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.